Интернет-проект «По лабиринтам права» основан по материалам журнала «Человек и закон» № 4 за 2022 год.
Издание публикует материалы, касающиеся защиты прав и законных интересов личности, разъяснения и комментарии специалистов к новым нормативным актам и законам. В каждом номере журнала имеется раздел «Общественная приемная: вопрос-ответ», где на вопросы читателей отвечают Максим Гранкин и Антон Чайка. Вот некоторые из них:
За предоставление новой квартиры взамен аварийного жилья нужно ли доплачивать, если её площадь больше старой?
П. Прикочев, г. Архангельск
Порядок выселения собственников аварийного жилья, когда принято официальное решение о его сносе, регулируется нормами 32 Жилищного кодекса РФ. В ней записано, что собственники, выселяемых из квартир в аварийных домах, вправе выбрать другое жилище взамен изымаемого жилья или получить денежное возмещение. Оно рассчитывается исходя из рыночной стоимости сносимого аварийного жилья. Новая квартира должна быть комфортабельной, благоустроенной и, в крайнем случае, не хуже аварийного жилья, где проживал его собственник и его семья. Выселение, как правило, инициируется местными администрациями с целью реализации утвержденных жилищных программ. Финансируются такие программы из областных, краевых, республиканских и местных бюджетов. Поэтому граждане, которые в рассматриваемых случаях переезжают в квартиры большей площадью, чем те, в которых они жили раньше, не должны доплачивать разницу в стоимости старой и новой квартир.
В праве ли арендодатель квартиросъемщика зайти в квартиру и взять его вещи в уплату долга по аренде?
Л. Викторова, г. Брянск
На данный вопрос следует два раза ответить «нет». Арендодатель нарушил статью 25 Конституции РФ, в которой установлено, что жилище неприкосновенно, и никто не вправе проникать в него против воли проживающих в нём лиц. Заметим, что после сдачи квартиры в наем её хозяин к проживающим в квартире не будет относиться. Исключение составляют случаи, определенные федеральными законами, например, сотрудникам полиции стало известно, что в квартире совершается преступление. Арендодатель может зайти в квартиру в день, который назван в договоре найма с квартиросъемщиком, например, в последний четверг каждого месяца. Причем об этом он должен предупредить квартиранта за 24 часа до прихода в свою квартиру.
Второе нарушение арендодателя проявилось в том, что он без разрешения квартиранта вынес из квартиры его вещи. В данном случае в зависимости от ценности этих вещей он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности, ибо такие действия характеризуются как хищение чужого имущества.
Всё ли нажитое во время брака имущество делится в случае распада семьи?
А. Рулева, г. Анапа
Ответ на данный вопрос содержится в Семейном кодексе РФ. В статье 34 записано, какое нажитое в браке имущество является совместной собственностью супругов. К их общему имуществу, к примеру, относятся заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности, а также ценные бумаги, вклады в банках и другие ценности, движимые и недвижимые вещи, купленные за счет общих доходов. При этом не имеет значения, на чье имя оформлена приобретенная вещь или ценная бумага, или кто платил за них деньги.
Однако у каждого супруга может быть и личное имущество. К такому имуществу относится имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак. Таковым является также материальная ценность, которую один из супругов получил во время семейной жизни в дар, по наследству и другим безвозмездным гражданско-правовым сделкам. Не подлежат разделу и вещи индивидуального пользования – одежда, обувь и т. п. В то же время разделу подлежат драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные в период брака.
